宣传的景观阳台出现两堵墙？重庆鲁能泰山7号一街区涉嫌虚假宣传被立案调查

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“宣传时重点强调‘观景阳台’、‘全景俯视’和‘环幕大平层’的豪宅，视野开阔、景观好、品质好的豪华大平层住宅，接房时却发现阳台上出现两堵高墙，直接建在了房屋价值最核心的景观阳台上，”近日，重庆市民张女士向二三里资讯反映，渝北区鲁能泰山7号一街区住房开发商存在虚假宣传问题。

据了解，鲁能泰山7号一街区由重庆鲁能开发（集团）有限公司开发。2018年，张女士购买了鲁能泰山七号一街区的大平层，合同约定2021年3月底接房。

据张女士介绍，开发商一直宣称一街区拥有中央公园最佳的观景位置，会打造长达10多米的观景阳台，会配备最高端最优质的设施配备，是他们鲁能进军高端市场的开山之作，3月底，开发商通知接房。

“看到房子后几近崩溃，原本的景观阳台多了两堵墙，宽达3米，严重遮挡景观以及通风采光，与当时宣传强调严重不符，”张女士气愤的说。

▲▲宣传中的阳台与实物阳台对比图

▲▲宣传中的阳台与实物阳台对比图

▲▲宣传沙盘的阳台与实物阳台对比图

▲▲业主提供开发商的公众号宣传资料

▲▲开发商在施工过程中宣传“环幕大平层“

▲▲楼盘施工图图签为2017年11月

同时，还有业主反映，“该楼盘施工图图签为2017年11月，销售时间为 2018年，从时间顺序逻辑结合相关销售宣传资料可知，开发商是在明知此阳台为高墙方案的情况下，销售时故意不提此方案因素，从而欺骗业主购买。”

张女士表示，业主的诉求就是开发商履行销售时的承诺，拆掉阳台上的高墙，交付业主通透的半开放式阳台，面向中央公园头排楼栋的阳台，应按照要求，统一用高端落地隔音玻璃对阳台进行封闭。

除阳台问题之外，业主们还向二三里资讯反映，小区大门狭窄、入户大门品质较差，电梯太小无法装下2米床垫；墙面瓷砖空鼓，车库车位太小开车门较难，小区配套、绿化、没有公厕等等一系列问题；这些问题与宣传的平层华宅，豪宅并不相符，关于阳台的问题，开发商回应是按图纸施工，并未表态是否整改，只对一些瓷砖空鼓的问题愿意整改。

▲▲墙面空鼓等问题

就小区上述问题问题，业主们向渝北区住建局、渝北区市场监督局、信访办等部门进行了反映，并且发出拒绝接房声明书。

4月27日，二三里资讯联系到渝北区住建局，工作人员表示，空鼓问题会督促开发商进行整改，业主们需要向住建局反映具体情况，虚假宣传问题市监局在负责。

4月27日，二三里资讯多次致电鲁能泰山7号一街区的客户经理，电话均无人接听。

就小区阳台涉嫌虚假宣传问题，4月27日，渝北区市场监督管理局的曾负责人表示，“我们去现场查看宣传的相关资料因已被拆除，并未看到相关宣传资料，业主已经向我们提交了相关资料，我们已经介入立案调查此事，目前正在调查中。“

关于该小区后续情况，二三里资讯将持续关注。